Albrechtsveld 85, Gouda

Op één van de mooiste locaties van het Albrechtsveld gelegen 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning beschikt over vrij uitzicht over de Bloemendaalseweg en grasland. Deze woning is zeer verzorgd en beschikt over 2 badkamers, 4 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze fijne gezinswoning ziet er zeer verzorgd uit en kan vlot betrokken worden.
In directe nabijheid van het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, voorzieningen, NS station en het centrum van Gouda. Ook recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik aanwezig.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast (11 groepen, kookgroep, saunagroep en 3 aardlekschakelaars).
De hal is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Spiltrap naar de bovengelegen verdieping.
Vanuit de hal toegang naar de woonkamer en open keuken. Deze keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een U-opstelling met een plintverwarming, een granieten aanrechtblad, onder- en bovenkasten, carousselkast, spoelbak en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven en los opgestelde koel-/vriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerverwarming, convectorput, deur naar de achtergelegen tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht naar de tuin, het achtergelegen water en grasland aan achterzijde.

1e Verdieping:
Via de trap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer.
Vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool hoekbad, wandcloset, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een los opgestelde sauna. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en deur naar het aangrenzend balkon. Kast met opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Combiketel ca. 2018), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasmachine en droger.

Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat en hierdoor is het ideaal parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein! De achtertuin is zonnig, gelegen op het zuidwesten en is aan het water gelegen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vlonder aan het water. Unieke ligging door het vrije uitzicht over water, achtergelegen grasland en Bloemendaalseweg.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met 2 badkamers;
- Unieke ligging met vrij uitzicht aan achterzijde over o.a. weiland;
- Tuin, fraai aangelegd met vlonder aan het water;
- Keuken in u-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Energielabel B, geldig tot december 2030;
- 14 zonnepanelen, eigendom. (20 m2 oppervlakte, 2014);
- Voorzien van dubbel glas;
- Zonnige achtertuin met vlonder aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen grond aan voorzijde van de woning;
- Zuinige c.v.-ketel (Intergas, ca. 2018);
- Aangebouwde stenen berging met elektra, vanuit de woning bereikbaar;
- Zeer centraal gelegen, op korte afstand van winkelcentrum en nabijheid van station en centrum.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.